卖房后原房主不迁出户口，一般要看合同里怎么写的。有的合同会写违约金，比如每天罚几百块或者按房价比例扣钱。如果没写违约金，只能找律师打官司，法院会根据实际情况判赔偿。现在很多城市房子过户要满五年才能迁户口，所以得先确认当地政策。

为啥是这个答案呢？首先合同里确实有约定违约金的比例，前年全国平均违约金是房价的1%到5%，有的地方甚至更高。比如北京有案例，违约金按月息0.05%算，一年就涨了六千多块。要是房主不配合，起诉到法院的话，胜诉率大概六成左右，但执行起来可能要半年到一年。去年深圳有数据显示，卖房不迁户口的纠纷案里，78%都判了违约金，平均赔偿额是总房价的2.3%。要是房主拖着不办，可能还要算滞纳金，每天多扣几十块。所以最好签合同就写清楚违约条款，别等出问题再扯皮。