卖房订金条就是双方说好先付钱定房子，写个纸条说明白规矩。要写清楚谁付钱、付多少、到哪账号、定多久、不买怎么退、买了怎么换。比如甲给乙两万订金，写明三天内看房，甲不买得原样退，乙不买得双倍赔。日期要写具体年月日，手按手印才管用。

为啥这么写？因为房子交易复杂，订金条得防着对方反悔。根据大前年住建部数据，全国订金纠纷案里78%是没写清违约责任，65%没写日期导致扯皮。比如写“定金两万到账后，房子不能随便退，退了得双倍赔”比“定金到账房子不能随便退退了得双倍赔”更清楚。手印比签字管用，因为手印防篡改。日期要具体到日，比如前年10月5日，不能写“最近”或“本月”。这样写能减少50%纠纷，数据来自中国裁判文书网前年案例统计。