卖房子要办这些手续：先整理房产证、身份证这些证，找中介或自己挂链家、贝壳。签完合同后去房管局办过户，交税拿新证。找装修公司或自己翻新。

为啥要这么办呢？因为中介能帮宣传，链家数据显示挂中介的房卖得快30%。房管局过户要20-30天，贝壳统计自己挂牌平均多花2个月。交税按1.5%算，100万房要交1.5万，装修公司报价比自装贵20%，找装修队省点钱。签完合同了赶紧去房管局，别拖太久，房管局排队人挤人的。自己翻新得找工人，报价比公司高，但能多省点钱。