南京买房要交购房证明，这是定的规矩。这个证明得通过社保、个税、户籍这些条件审核，比如社保交满两年或者个税连续12个月。没这个证明就买不了房，就像开车得先考一样。它主要是管买房资格的，防止外地人随便买，也控制房价涨太快。

为啥要这样搞呢？因为南京房价涨得猛，2018年均价1万5，大前年涨到3万2了。怕大家抢房，所以设门槛。数据显示，大前年南京购房审批量降了30%，但二手房挂牌量反而涨了50万套，说明有人买不起房只能等。社保和个税要求就是逼外地人先工作再买房，这样钱都花在本地了。比如栖霞区前年有1.2万人没过审核，被拦在购房门外。还搞了人才购房绿色通道，但普通人得排队等。购房证明就是给买房设路障，让真正刚需的人能上车，别让炒房客再捣乱。