南京江岸水城在浦口区算个新小区，离市中心有点距离但环境还行。小区里有大片绿化带，夏天能遮阳，冬天有雪景。周边有超市、菜场和公交站，生活方便。不过房子都是小户型，适合年轻人或小家庭。物业费每年大概2千8，比老小区贵点，但设施维护得不错。

为啥这么讲呢？浦口区大前年数据显示，江岸水城周边3公里内绿化覆盖率38%，比全区平均高12个百分点。小区容积率2.3，比周边新盘低0.5，所以楼间距大，冬天风小。物业费2千8包含24小时安保和每周3次保洁，去年投诉率0.7%，比邻区低0.3。公交站日均客流1200人次，早高峰8点前有7趟车，晚高峰5点后也有5趟，能满足通勤需求。不过开发商2021年宣传说户型面积85-120平，实际交付时有个别120平做了三室两厅，可能和样板间有出入。