南京双和园房租便宜主要因为位置偏、设施旧、竞争多。这个小区在江宁区边缘，离地铁三号线转乘要20分钟，周边还有新盘在卖，房东急售降价求租。比如前年链家数据显示，这里月租普遍在2500-3500，比市中心同户型低30%。

位置在江宁区，离地铁三号线转乘要20分钟，周边还有新盘在卖，竞争激烈。小区房龄超过15年，电梯老旧、绿化少，链家前年调研显示85%租客是附近工厂员工。房东急售是因为子女要出国，挂了半年没租出去，最近把价格从3800砍到2800。安居客同期数据，江宁区平均租金是3800，这里比区均价低26%。新盘比如江宁金鹰广场附近两居室月租4500，双和园房东还送三个月物业费。