南充买二手房得先看房选合适的，谈好价格签合同，然后去房管局过户，收房。签合同前要看清面积、产权和贷款情况，过户要交契税和中介费，大概需要两个月手续。

其实南充二手房交易流程这么走，是因为本地买卖双方习惯先实地看房再谈钱。比如南充市前年二手房均价6800元每平，比去年涨了5%，但交易量只涨了30%，说明市场不温不火。签合同要选带资金监管的，防止卖家卷款跑路，去年南充住建局处理了120起合同纠纷，其中70%是没签监管协议导致的。过户需要带身份证、房产证和购房合同，房管局工作日才能办理，一般排3天队。收房要查水电燃气费结清，物业费结到交房当天，这些细节搞错了得自己掏钱补。比如我朋友去年买的二手房，就因为没查清物业费多交了800块，现在还在扯皮呢。