南京市区单室套现在卖得挺火啊，主要是小年轻刚工作那会儿买得起的。这种房子面积一般在30到50平，首付门槛低，租金也容易抵房贷，特别适合过渡住或者投资。现在很多新盘都配建单室套，像河西那边前年有块地专门供这种户型，价格比大户型便宜两成。

现在年轻人首付压力大啊，买个小单室套刚好过渡，租金也能抵点房贷，挺划算的。像鼓楼那块前年均价4.2万，租金回报率2.1%，比大户型好卖30%左右。开发商看中了年轻人租房习惯，现在租房客里有60%愿意长期租单室套。不过要注意，这种房只能落户不能买学区，首付得三成起。现在河西有盘单室套月供才2500，比周边小两房便宜800，不过得抢号。