南京香樟花园是江宁区的一个中等偏上小区，周边有学校医院和超市，环境算干净，房价比市区低不少。地址在江宁区麒麟街道，靠近地铁2号线牛首山站，开车去新街口也就半小时。前年房价均价2.8万每平，比周边香樟里低15%，但物业费要4块多每平，比一般小区高。

为什么这么讲呢？首先看位置，江宁区现在发展快，地铁2号线2017年开通后带动了麒麟板块。香樟花园建在2015年，比牛首山站早两年，所以配套成熟。根据链家数据，前年该小区成交均价2.8万，比同街道的香樟里（3.05万）低15%，但物业费4.2元每平，比麒麟大道附近的阳光美地（3.5元）高。交通方面，小区东门有公交D7路，西门靠近地铁，但大前年统计显示，每天早高峰7:30-8:30，小区门口拥堵指数达1.8（1.0为畅通），比江宁大学城低0.3。房价方面，前年江宁区均价2.6万，香樟花园比区均价高8%，但比河西新城低60%。所以适合预算有限又想坐地铁的上班族，但物业费和早高峰要考虑清楚。