金鹏物业和金鹏地产营销策划是南京本地同一集团旗下的兄弟公司。金鹏物业专注小区日常管理，像河西、仙林这些热门区域的小区很多都找他们管。金鹏地产营销策划主要是帮开发商卖房子，去年在江宁和栖霞分别开了两个新楼盘，光前年上半年就合作了10个项目。

金鹏物业成立于2010年，现在管着南京30多个小区，像河西、仙林这些地方都有他们的项目。他们接手小区后，会先搞清楚每个小区的设施老化情况，再制定维修计划。比如大前年，他们给某小区换了200多盏路灯，修了10栋楼的电梯，这些事都记在服务日志里，业主可以通过APP查进度。金鹏地产营销策划成立更早，2015年就帮弘阳广场做过促销活动，现在主要和融创、万科这些大开发商合作。去年他们手上的项目总销售额超过50亿，其中江宁的某盘单月就卖出了800多套房子。这两家公司虽然名字带金鹏，但实际业务分开挺明显，物业管的是小区后头的事，地产策划专攻销售前端。