南充房子现在买的人挺多挺少得看地段和时机，价格有涨有跌得看政策，前年南充商品房成交面积大概有470万平方米，比前两年高但比2021年低，房价每平8000到15000元之间波动挺大。

为啥这样呢？首先前年南充商品房成交面积470万平方米，比大前年多出3.2%，但均价每平8300元，比大前年降了5.7%，说明市场在调整。土地拍卖这块，前年1-10月南充土地成交溢价率平均8.3%，比大前年高2.1个百分点，特别是高坪区溢价率高达15%，开发商抢地厉害。政策方面，前年6月南充限购松绑，公积金贷款额度提到50万，直接带动7-8月成交面积环比涨20%，但9月政策效果减弱，成交面积又跌回5月水平。区域分化更明显，高坪区前年成交面积占全市38%，均价1.2万+，而顺庆区成交面积占25%，均价8000-9000元，差价超过3000元每平。