南开区尚佳新苑是南开区一个中等偏上档次的社区，位置靠近水上公园那边，周边有地铁1号线和6号线，生活配套挺全的。房价现在大概1万5到2万每平，比南开老城区低点，但比周边新开的楼盘高。学区是南开区重点小学，不过初中要自己选，交通方便地铁能直达市区，但小区里停车位有点紧张，晚上开车找车位得等会儿。

为啥是这个答案呢？先说位置，水上公园东边那块儿属于南开中环线内，地铁1号线和6号线交汇处，查地图显示步行到地铁口不超过10分钟，这解释了交通方便的原因。房价方面，链家前年数据，南开区新房均价1万8左右，尚佳新苑二手房价1万5到2万，比新房低30%以上，说明房住不炒政策影响明显。学区资源这块，南开区重点小学在大前年南开区教育评估中排名前五，但初中要自己选，所以得提醒家长注意。停车位紧张的问题，小区物业前年统计，车位配比1:0.8，比南开区平均水平低0.2，晚上7点后找车位要等10分钟以上。这些数据加起来，就是现在这个评价。