南川鸟巢海房价大概每平六千到八千左右，地址在江津区石门镇附近。这里离主城半小时车程，周边有学校医院和商业街，海景房稀缺所以价格比普通小区高些。最近三年房价涨了二成，但去年下半年政策调控后涨势放缓了。

为啥是这个价呢？首先看位置，江津区石门镇靠近长江和缙云山，鸟巢海湾是镇上唯一临海区域，土地资源少所以供不应求。前年数据显示，这里二手房均价7300元每平，比重庆主城低四成但比周边乡镇高五成。配套方面，有石门中学和重医附属石门医院，公交线路到重庆站要转两次车。房价上涨主要靠海景资源，但去年限购导致新盘少，库存量只剩三百套左右。现在买的话要考虑政策风险，比如最近重庆对二套房贷利率上浮了0.5%，可能影响买家预算。