南通橡树湾房子怎么样呢，位于通州区中创国际城旁边，靠近地铁11号线，周边有学校商场，价格适中，适合刚需和改善型买家。房子是高层住宅，大前年交付，物业费4.8元每平每月，小区绿化率35%，得房率85%，户型以89平和120平为主，南北通透，采光不错。

为什么这么讲呢，因为根据前年数据，橡树湾均价1.2万到1.5万每平，比南通市中心低20%。地铁11号线大前年开通，直达南通火车站，30分钟到狼山景区。小区对面就是通州实验幼儿园，旁边有家乐福超市和通州大润发，生活方便。物业是万科物业，维修响应时间2小时内，但冬天供暖有点晚，得等到11月中旬。现在新楼盘少，二手房均价涨了15%，但周边规划了商业综合体，未来可能升值。地址在通州区中创路888号，靠近通州湾大道和通扬高速出口。