南馨佳苑住在哪的人都说这小区不错，环境整洁，楼间距大，冬天有暖气，夏天有空调，物业收费也不算贵，每月每户大概三百多块。房价现在大概每平米八千到一万二之间，得看楼层和朝向，中间楼层最贵，顶层和低楼层便宜些。离地铁站就几百米，旁边有小学初中，菜市场也就在小区东边，生活挺方便的。

为啥是这个样子呢？首先得看地理位置，南馨佳苑在城北新区，前年刚通了地铁五号线，所以房价涨得快。根据链家数据，前年小区均价是九千八每平米，比2021年涨了四成。不过小区里停车位有点紧张，晚上六点之后停车得抢位置，但周边商场和菜市场步行十分钟就到，价格也实惠。物业费虽然贵点，但保安24小时在岗，最近半年才换了三次保洁阿姨。学校是区重点，去年中考平均分比区里高十五分，所以家长抢着买。不过得注意，小区南边正在修高架桥，估计2025年能通车，现在买得考虑噪音问题。