位置在南通中创区边缘，价格适中周边有商场学校，环境一般适合刚需。地铁1号线隔500米坐车10分钟到市区，但绿化率低小区多空地，学区是南通师范附小但学位紧张。

因为地铁1号线就隔了500米坐车10分钟到市区，所以通勤方便但房价1.2万每平比周边低5%。周边有家乐福超市和欧尚广场，但商业配套成熟度一般。小区2015年交付至今入住率75%，物业费2.8元每平每月。绿化率30%比小区平均35%低，但楼间距20米左右。学区房溢价明显去年溢价15%但今年跌到8%。现在二手房挂盘价1.18万每平，比新房低1.2%。适合预算有限买地铁口的刚需，改善型建议考虑中创区核心地段。