马垅房子都是老别墅，对面建的是商业综合体和安置房，价格差两万左右。老房子多在2000年前建，新楼2020年后起，地铁1号线经过那边，现在买老别墅的多是投资客，新楼盘住的人多，租金也便宜点。

因为马垅房子是厦门老别墅聚集区，对面建的是商业综合体和安置房，价格差两万左右。老别墅均价5-8万每平，新楼盘3-4万每平，差价约2万。比如马垅南里老别墅2021年挂价6.8万，对面融创壹号院大前年开盘3.2万，差价2.6万。地铁1号线2021年开通后，那边租金涨了15%，老别墅月租2500-3500，新楼盘1200-1800。安置房占对面建筑60%，商业占40%，所以新楼盘配套少，但价格低。现在买老别墅的多是冲着学区，比如厦门外国语学校马垅分校就在那边，新楼盘带学校少，但生活方便些。