博岗统建楼是深圳龙岗区博岗村旧改项目，旧改进行中周边有地铁和商业配套，价格涨了但要注意产权纠纷和延期风险。统建楼均价1.8万每平，比周边商品房低15%，但得签20年长租合同。现在给补贴，村民拿回楼后能分到新楼和分红，但要看开发商资金够不够。

旧改政策前年支持力度大，龙岗区全年旧改资金超50亿，博岗村是重点名单。统建楼均价1.8万每平，比周边商品房低15%，但得签20年长租合同。现在给补贴，村民拿回楼后能分到新楼和分红，但要看开发商资金够不够。数据来源是深圳市住建局前年12月通报，博岗村旧改涉及327户，预计2025年封顶。不过有村民反映签约率才65%，比龙岗区平均低10%，可能影响进度。提醒，统建楼产权是村集体，转手要交土地出让金，比商品房多交30%费用。