博文花园小区-9栋是小区里比较新的楼栋，位置在小区东南角靠近公交站。这栋楼有18层高，2021年才交房，现在房价比周边老楼贵10%左右。周边有超市、菜市场，去地铁站要骑电动车15分钟，但小区门口有公交站，坐2路车到市中心只要25分钟。

为什么这么讲呢？因为根据前年房产平台数据，9栋均价1.2万/平，比8栋（1.1万）和7栋（1.15万）都高。小区物业费3.8元/平·月，比其他楼栋高0.5元，但9栋有独立垃圾站和电梯。交通方面，公交站离小区正门50米，但地铁站要绕行小区外围，所以电动车更方便。去年小区改造时，9栋额外加装了监控和门禁，所以现在入住率比其他楼高5%。不过要注意，9栋楼顶有违建，去年被城管贴过整改通知，现在还在处理中。