先查屋顶裂缝，再通管道积水，裂缝用防水胶补，积水用挡水板挡。如果屋顶瓦片松动，得掀开重新粘牢。墙角发霉先刮掉，刷防水涂料两遍。找师傅来验，确保不积水不返潮。

为啥要这么做呢，因为漏水原因多样，屋顶老化占一半以上，数据说有60%的漏水是瓦片松动或裂缝。管道堵塞也常见，尤其老旧小区，数据统计30%的漏水来自排水管堵住。裂缝修补要用防水胶，普通水泥只管半年，胶水能撑三年。刷防水涂料要两遍，第一遍渗透第二遍结膜，这样能防雨水渗进墙里。挡水板得贴在墙根三公分高，防止水流上爬。师傅验过才放心，避免自己搞砸。比如去年上海有案例，自己补裂缝用错胶，三个月又漏水，多花八百块请专业团队。所以先自己能搞的搞，实在搞不定就找师傅，省得返工白费钱。