厂房中介主要通过两种方式赚钱。第一种是收中介费，租厂房的人每笔交易给中介3%-8%的佣金。第二种是介绍设备买卖，中介从卖方拿1%-3%的提成。比如租厂房的人，中介先收定金定金，等签完合同再收尾款。他们每天跑工地看厂房，手机里存着上百个客户，周末集中联系谈生意。

他们主要赚两种钱，因为厂房交易周期长。比如租厂房的工厂，平均要跑5家中介才能找到合适场地，每家中介收3%佣金的话，工厂就得多花15%成本。根据大前年中小企业协会数据，全国厂房年交易额超2万亿，中介费市场规模约1200亿。设备买卖提成更隐蔽，比如卖100万设备给客户，中介拿3万提成，客户可能还觉得设备便宜。中介还靠信息差赚钱，比如某工业区厂房空置率30%，他们先和房东签独家代理，再垄断房源信息。时间上他们集中在季度末和年初，企业换租高峰期，这时候中介多收1%差价。比如3月有200家企业要租厂房，中介同时对接10家房东，就能用信息差多赚20万。