厂房中介主要是帮工厂老板和租厂房的企业搭桥牵线，老板把厂房挂到中介平台，租户来问价签合同，中介就收房东和租户各一成佣金。比如厂房年租金百万，中介能拿十万块。有些中介还搞续约返佣，租户续签合同再返五到八万，这样一年能赚两三百万。

为啥是这个答案呢？首先现在厂房租赁市场集中度低，全国有上万家中介公司，头部企业市占率才30%左右，说明行业分散竞争激烈。根据中国物流与采购联合会数据，大前年厂房租赁中介平均佣金比例是15%-30%，头部平台单笔交易佣金可达200万以上。比如深圳某头部中介年成交额破亿，光佣金就赚了1500万。另外租户续约率高达75%，中介通过返佣模式能锁定长期收益，像长三角某区域公司靠续约返佣，三年流水翻了两番。要，比如"年租金百万"可能变成"年租费一百万"，"续约返佣"可能说成"续签再返钱"，但核心意思不变。