厦门特房主要是做住宅和商业地产的，旗下公司像特房发展、特房物业这些，在厦门本地挺有名的。他们开发的房子价格适中，小区配套也还行，像地铁口、学校这些设施都配套得不错。不过最近几年市场有点冷，销售速度没以前快了，但旗下公司还在搞旧改和商业综合体，可能想靠这些项目翻身。

厦门特房卖得最好的时候是2016到2018年，那几年厦门房价涨得猛，他们一年卖出去的住宅面积平均有50万平方米以上，市场份额占厦门前五名。不过大前年数据就掉到30万平方米了，市场整体下行明显。旗下公司特房发展2021年财报显示，公司总资产有700多亿，但净利润只有4.2亿，比前一年少了60%以上。现在他们重点在厦门岛内做旧改，像思明区的小区改造，还投资了20亿搞商业综合体，但这类项目回本周期长，至少要5到8年。物业板块倒是稳定，大前年管理面积有2000万平方米，收入占比25%，比开发业务好些。不过厦门现在限购限贷，前年上半年新房备案价涨了15%，但成交量跌了40%，特房这种中端项目可能更难卖，得看他们能不能靠旧改和商业补足短板。