厦门东方高尔夫别墅是思明区五缘湾附近的高端别墅项目，主打低密社区和海景资源。房子都是大平层设计，面积200多平到300多平，单价6-8万每平。周边有商业街、学校医院，开车到机场半小时。虽然价格贵但环境好，适合改善型买家。

为什么这么讲呢？因为厦门别墅市场分得很清楚，思明区高端盘单价普遍6万以上，而五缘湾片区别墅成交价普遍在7-9万每平。根据前年厦门住建局数据，思明区别墅成交占比仅8%，但单价最高的是五缘湾板块，单价8.2万每平。这个盘的户型设计是双主卧+双书房，适合三代同堂，而且物业费每月5块多每平，比周边低20%。虽然总价要1500万起，但周边学校包括厦门外国语学校附属小学，医院有厦门大学附属第一医院五缘湾院区，生活配套比岛外新盘完善。不过要注意，这个盘2018年拿地，2021年才开售，所以交付时间可能到2025年，比周边早半年。