最近双流美国城出现业主违约情况，这主要是开发商资金链断裂导致项目停工，业主被迫断供。现在违约率已经涨到12.3%，比去年翻倍，主要是开发商没按时交房和还贷。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年成都商业地产违约项目有47个，总金额超200亿，美国城占其中8个，违约金额3.2亿，占6.6%。开发商之前借了银行30亿贷款，但大前年销售回款只够还利息，前年销售额暴跌40%，导致断贷断供。项目周边有3个烂尾楼，市场信心崩了，业主开始集体违约。再就是政策变化，成都前年收紧商业贷，开发商拿不到新钱，只能让业主续贷，但利率涨到5.8%，比之前高2倍，大家实在扛不住。美国城本身定位不清晰，说是商业综合体，结果招商失败，空置率75%，租金收不上来，根本还不上债。所以违约是开发商、市场、政策三方面原因撞车的结果，现在正在协调引入新资方，但至少得再等半年。