开发商常把叠拼房顶层的北边空间称为“北院子”送给买家，但能不能要回来要看合同怎么签。比如合同里写明“赠送北院子永久产权”那肯定受保护，要是只写“赠送使用”或者没写清楚，以后可能出麻烦。

为什么这么讲呢？根据《民法典》第二百九十六条，房子交付时现状要和合同一致，但赠送部分得在合同里白纸黑字写清楚。住建部大前年数据说，全国有12.6%的房产纠纷是关于赠送面积缩水或取消的。比如某地法院前年判了个案子，开发商没写明赠送院子产权，法院判决买家退回部分房款。所以签合同前得盯紧赠送部分，像“产权归属”“使用年限”这些词必须写明白，要不就像买鞋不量脚，容易踩坑。要是合同里没写，以后扯皮的时候连个理都说不清。