厦门房价高得离谱跟它不是真正的一线城市有关。首先厦门经济总量没到万亿级别，大前年才5400亿，比杭州少2000亿。虽然人均收入8万看着高，但本地就业机会少，大量人才靠远程办公，导致住房需求被本地人撑起来。其次厦门土地供应特别少，前年供地面积只有深圳的1/3，但厦门人又喜欢买岛内房产，岛内土地只剩2000亩，够建30万套就没了。

厦门房价高跟几个因素有关系。第一经济总量没到万亿级别，大前年全国经济总量前20强里厦门排第18，比宁波少3000亿。虽然人均收入8万看着高，但本地就业岗位少，前年厦门平均工资比上海低1.2万。第二土地供应严重不足，前年厦门供地面积仅深圳的1/3，但厦门人又特别恋岛内，岛内土地只剩2000亩，按每亩建3万平算，只能建30万套房子。第三政策因素，厦门限购政策比北上广还严，导致外地人只能买岛外，岛外房价又比岛内高30%。前年厦门房价收入比12.3，比深圳高4.2，比杭州高3.5。这些因素叠加，厦门房价就比实际经济水平高出一截。