郴州房价现在6000到8000左右比长沙株洲低近30%但近两年涨了10%左右交通有京港澳高速和京广高铁产业升级带动人口流入不过库存量5万套供大于求买自住可以买投资要谨慎

因为郴州房价比周边低所以现在买自住划算但升值空间有限呢你看前年郴州新房均价涨了8.2%但比全国平均低3个百分点虽然京港澳高速扩建和郴州临空经济区规划带来利好但库存量比长沙多出1.2倍现在开发商降价促销多买方市场明显所以投资要等库存消化到3万套以下才安全现在买主要是看中教育医疗配套比如郴州一中东校和湘南学院附属医院周边溢价20%左右但整体升值空间不如深圳东莞这种强二线城市呢