合生滨江帝景二期在通州属于中等偏上价位的新房，周边有商场和学校，但地铁离得远。业主论坛里说大部分人是冲着价格买的，不过有三分之一的人抱怨物业费高，还有不少人在吐槽噪音问题。最近半年房价涨了八百块每平，不过现在买的人比去年少了两成。

因为周边有商场和学校，但地铁离得远，所以房价比市区低点。根据链家数据，这个楼盘单价两万五到三万每平，比通州其他新盘低五千到八千。业主论坛有三百多条评论，六成说配套齐全，四成抱怨物业费每平每月八块多。最近半年有二十多套房源降价，平均降了三千块，主要是地铁线路调整影响。不过有业主说现在买等于买涨不买跌，因为通州去年卖地价涨了百分之二十，开发商可能要加价。