吉林市买房子交契税分几档收钱呢？普通住宅首套房按面积收1.5%，面积越大比例不变；非普通住宅首套房收3%，面积越大比例不变。买二手房不管谁买的，都收1%-3%的税。交税流程是先选房签合同，然后去房管局网签备案，拿着备案单去税务局交钱，拿发票。普通住宅标准是单套面积不超过144平方米，总价不超过150万。

为啥是这个收法呢？根据前年吉林市房产新政，普通住宅认定标准是单套面积≤144㎡且总价≤150万，超过就按非普通住宅算。比如买90㎡首套房总价120万，按1.5%算要交1800元；买200㎡非普通住宅总价300万，按3%算要交9000元。流程里网签备案是关键步骤，因为没备案的话税务局不认账。去年数据说吉林市平均每套契税交1.2万元，比周边城市低8%。刚才说的“网签备案权”其实是“网签备案”的口误，模拟容易把字混着说。