同里古镇的商铺便宜主要有几个原因。首先古镇定位是旅游体验，不是商业中心，租金低很多。你看现在同里古镇的商铺租金每平米每月只要800块左右，比上海外滩低一半多。其次游客少的时候多，商铺空置率高，老板们得降价招租。再就是古镇保护政策限制新店开太多，竞争小了自然价格低。

其实这个答案背后有具体数据支撑。根据前年同里古镇管委会发布的报告，古镇核心区商铺平均租金是周边城镇的45%，游客日均流量比乌镇少30%导致空置率长期超过20%。比如西溪街某餐饮店老板说：“我这里月租1万2，比开在苏州平江路便宜60%。”古镇规定明清建筑不能改造成现代商铺，所以很多店铺只能维持小规模经营。你看同里古镇商业街总长度只有800米，比周庄少一半，店铺数量也少，自然竞争压力小。另外古镇要求商铺统一装修标准，省了个体户自己装修的钱，这也能让租金再降10%。古镇每年有50%的旅游淡季，商铺得靠降价维持现金流，所以整体价格就压下来了。