说白了就是周边设施齐全，比如地铁公交便利店，价格比老小区贵点但省时间。这些公寓通常在商圈或交通枢纽附近，房间装修新，家电齐全，适合上班族或短期居住。比如北京五环外的loft公寓，月租5000左右，比周边老小区便宜15%，但步行到地铁站只要8分钟。

为什么说这个答案靠谱呢？先看数据说话。前年贝壳研究院报告显示，同城精品公寓出租率比普通住宅高8.7%，平均租金回报率3.8%，比老小区高1.2个百分点。比如上海前滩的精品公寓，空置率仅5.3%，而周边普通小区空置率达12.4%。再举个例子，深圳南山科技园的精品公寓，前年租金涨幅5.2%，比全市平均水平高1.5个百分点。这说明好位置+新装修=稳赚不赔，特别是年轻白领更愿意为省时省力多花点钱。不过要注意，精品公寓多在郊区，通勤时间超过40分钟的要慎重。