现在吉林市卖二手房得看价格地段和学区，价格比去年降了5%，但学区房还是抢手。中介说现在买二手房的人多，但卖得慢，得降价或者换学区。

吉林市卖二手房价格降了5%是因为去年挂牌量涨了20%，现在有3万套二手房在卖，但买家只买2万套，卖方得降价竞争。贷款利率降到了4.1%，所以年轻人多贷款买，但学区房和靠近地铁的房还是好卖。比如江密的学区房挂100万，三天就有人看房，而郊区的房挂半年都没人问。中介说现在卖房得先降价3%，再找学区或地铁附近的房子，这样才容易出手。