吴门府开发商是本地老牌开发商，做别墅挺多年了，项目多在郊区，主打叠加别墅，总价低但配套少，适合预算有限的人买着自住。这种别墅上下叠着住，上面住人下面当仓库或工作室，总价大概200万左右就能上车，但周边学校医院得跑两公里外，冬天供暖也不如高层均匀。

开发商挺靠谱不过配套少，去年在城南卖了个盘，均价1.8万/㎡，现在周边商业还在建，但开发商之前在城西做的叠墅交付没问题，物业费2.5元/㎡/月算低的。叠墅得注意得爬楼梯，老人小孩不合适，但总价比洋房省一半，适合投资等升值。数据上吴门府叠墅去年去化率75%，比周边高层低15%，说明刚需客户更认准总价优势。开发商资金链去年还拿过银行授信，说明短期不会烂尾。不过得提醒的是，这种别墅得签五年以上产权，和普通住宅差两年，未来转手可能受影响。