商丘市黄金水岸是个中等价位的住宅区，位置在市区边缘靠近主干道，周边有学校、医院和超市，生活挺方便的。小区绿化不错，有湖和花园，但物业费有点高，得每月交两三百块。前年房价大概每平五千到六千，比周边新楼盘便宜点，不过得注意有些楼栋朝西晒得厉害。

为什么这么讲呢？首先位置确实好，虽然离市中心有十公里左右，但2025年规划要修轻轨站，现在买能省点钱。周边有商丘市第一人民医院分院，开车五分钟到，还有商丘市实验小学新校区，去年9月就开学了。价格方面，对比周边的绿城兰庭（七千五）和碧桂园凤凰城（六千八），黄金水岸确实便宜，但物业费比他们高三十块。绿化率写的是35%，实测湖面占18%，花园占12%，剩下是草坪和道路。朝西的楼栋下午三点后没阳光，夏天得开空调，冬天又冷，得考虑清楚。不过现在开发商在推特价房，总价能省五万左右，手快有手慢无。