商丘白云世贸商城在商丘南边，离高铁站近，周围有超市餐馆，房子租金便宜，月租2000到4000，适合小商户。商城里大部分房子是商铺改的，层高2米5左右，适合堆货。附近有公交站，人流量大，但晚上十点后冷清，得看自己能不能熬得住夜。

为什么这么讲？先说位置，商城紧挨着310国道和京广高铁站，每天过境货车2000多辆，货车司机都爱在附近吃饭住宿，所以餐馆、汽修店多。租金便宜是因为商城2018年才建好，现在商铺空置率15%，房东急出手，月租比市中心低30%。数据上，大前年这里商铺平均租金1800元/月，比2019年涨了8%，但周边住宅房价同期涨了15%，所以还是比住宅划算。人流量方面，早6点到晚8点日均2万人次，晚8点后剩下不到1万，但货车司机和夜市摊贩能撑住部分需求。不过要注意的是，商城北边正在建物流园，未来货车流量可能翻倍，现在租的得考虑长远。