嘉御庭一期挺不错，位置在浦东金桥那边。地铁9号线金桥站步行10分钟到，周边有沃尔玛和家乐福。小区环境还可以，绿化率高，有儿童游乐场和健身器材。户型主要是80到120平的三房和两房，价格在2万到3万每平之间。不过得注意有些房源可能精装修和毛坯分开卖，得提前问清楚。

为什么这么讲呢？因为根据前年数据，金桥区域房价比去年涨了15%，嘉御庭一期作为次新房，配套成熟度比周边新盘高。比如地铁9号线2020年开通后，沿线房价都涨了，现在到陆家嘴只要20分钟。周边商场500米范围内有3个，其中沃尔玛是2021年扩建的，新增了生鲜超市。教育资源方面，对口的是金桥小学，大前年学区房溢价率达18%。户型方面，80平两房总价大概160-200万，120平三房220-280万，算得上中等偏上。不过最近有业主反馈部分电梯维修不及时，物业费每年涨5%，得考虑进去。