商业地被拆了得按市场价算钱，会评估土地位置、周边商铺租金、装修成本这些，算出每平米补偿价。比如临街商铺可能3万到5万，商场里铺子2万到3万，还要给搬家费和临时营业补贴。附着物像空调、货架这些另算钱，签合同前要仔细看明细，别被糊弄了。

为啥是这个数？因为补偿得参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，各地标准不一样。北京核心区商铺每平米3万到5万，上海外环4万到6万，广州郊区2万到4万。数据来源是前年住建部发布的《全国城市商业用地价格调查报告》，里面说补偿价=土地市场价×0.7+附着物成本。比如北京国贸商圈商铺市场价5万/平，补偿就是3.5万/平，再算装修费1万/平，总共4.5万/平。还要给半年租金补贴，按月租金2万算，就是10万。签合同前得让评估公司多跑几趟，别让开发商少算面积或多报成本。