物业费交税要看房子持有几年。比如买房子两年内不用交税，超过两年每年交1.5%的增值税，买完五年以上再卖要交5%的增值税。

因为现在国家规定房子满两年才免征增值税，超过两年每年按持有时间交税。比如前年某省规定，持有满两年免征，之后每年交1.5%。持有五年以上再卖，税率涨到5%。比如买100万房子，持有三年卖，交3年×1.5%=4.5万税。持有五年卖，交5万税。所以交税年数直接跟持有时间挂钩，卖的时候算总账。

（句子合并、标点增加、少字）

物业费交税要看房子持有几年，比如买两年内不用交税，超过两年每年交1.5%增值税。买完五年以上再卖税率涨到5%。因为国家规定满两年免征，之后每年按持有时间交税。比如前年某省规定，持有满两年免征，之后每年交1.5%。持有五年卖交5万税。所以交税年数跟持有时间挂钩，卖的时候算总账。