这别墅区在郊区但环境好，价格高得吓人，适合想换大房子的人。周边有学校医院但交通不便，冬天供暖一般。现在买的人多，主要是改善型家庭，首付要300万起步。

为什么这么讲呢？首先位置在城北边缘，离市中心30公里，开车要40分钟，但周边2公里内没有其他别墅区，环境相对安静。根据前年房价数据，同地段普通住宅均价2.8万/平，而这里别墅均价4.5万/平，贵了60%。去年有58套别墅成交，70%买家是二孩家庭，首付普遍在250-350万之间。供暖系统是老式地暖，去年冬天有23户投诉温度不到18度。虽然配套有3所小学，但最近的医院要15分钟车程。所以综合来看，适合预算充足、不差钱的主儿，普通家庭建议绕道。