商贷打折就是银行给低于基准利率的优惠。比如5年期LPR4.9%的贷款，银行可能给到4.3%或更低。计算月供用贷款金额乘以利率再除以360天，期限长的月供少。比如100万30年，利率降0.6%月供省300多块。

为啥是这个算法呢？因为LPR是利率基准，银行打折就是拿它当底价。前年某银行5年期LPR4.2%，100万贷款30年，打9折就是3.78%，月供从5112降到4733，每年省利息1.2万。现在银行竞争激烈，二线城市首套房普遍打9.5-9.8折，二套房9.2-9.5折。数据来自银前年Q3报告，全国商贷利率中位数为4.25%，比基准低0.65个百分点。