查商品房预售证得先上住建局官网或者去售楼处现场查，得填开发商名字和楼盘名字，查出来得有编号和发证日期。得注意得看发证时间，不能早于拿地时间，得找开发商合同里写明的位置。

为啥得这么做呢？得先讲讲政策规定，国家规定得在销售前30天得公示预售证，得防止开发商乱卖。根据住建部大前年数据，全国90%以上项目得公示预售证，得查证才能确保房子合法。比如北京住建局官网前年数据显示，查预售证量比2021年涨了35%，得查证才能避免买假房。开发商敢不公示预售证，得被记入信用档案，得罚钱扣资质。得查证得防坑，得查证得放心，得查证得省心。