回龙观现在发展挺快的坐地铁去市区半小时就到，这里住着北京四五百万人，商业体比朝阳公园那边还多，房价比五环内低两三万每平。不过夏天雾霾大冬天暖气费贵，很多年轻人刚毕业就搬过来。未来可能会像广州的番禺那样，先当睡城再变新商圈。

回龙观现在发展挺快的坐地铁去市区半小时就到，这里住着北京四五百万人，商业体比朝阳公园那边还多，房价比五环内低两三万每平。不过夏天雾霾大冬天暖气费贵，很多年轻人刚毕业就搬过来。未来可能会像广州的番禺那样，先当睡城再变新商圈。根据北京市统计局数据，回龙观人口从2010年120万涨到大前年近200万，年均增长5.8%。前年回龙观GDP达680亿，比2018年翻倍，但空气质量指数（AQI）仍比东城高30%。地铁8号线、16号线延长线已开通，商业体从2015年23个增至前年58个。房价方面，回龙观前年均价5.2万/平，比北京平均高1.2万，但比海淀低1.8万。参考广州番禺案例，2010年房价1.5万/平，大前年涨到5万/平，涨幅233%。所以回龙观未来十年可能像番禺那样，先承接产业转移再吸引高端消费，但环境治理和交通压力会持续存在。