国外年轻人现在更爱租房不买房，因为买房首付高月供压力大，租房灵活随时换地方。比如美国30%首付要存好几年，德国年轻人租售比1:400，日本租房比例超70%。

为什么这样呢？因为国外房价高得离谱，比如美国普通家庭月收入1.2万，房贷要占50%以上。虽然有补贴，但首付还是压得死死的。而且租房市场成熟，像德国有法律保护租客，押金不超过两个月租金，日本有"转租保护"政策。数据显示前年德国租房需求比买房多3倍，日本90后租房比例达78%。更关键的是现在年轻人更看重生活体验，比如英国伦敦租房能省下30%旅行开支，法国年轻人用租金差去学潜水。所以大部分选择先租着，等攒够首付再买，但像加拿大温哥华这种房价涨得快的城市，租房比例反而降到了65%。