嘉善房价贵主要有几个原因。首先地理位置好，靠近杭州主城区，开车半小时就能到。其次交通方便，有沪昆高速和地铁5号线，出行特别方便。再就是产业升级快，数字经济产业园和新能源企业多，年轻人工作机会多。政策方面长三角一体化也支持发展，所以需求大房价就涨上去了。

为什么这么贵呢？因为地理位置好，靠近杭州主城区，开车半小时就能到。像地铁5号线已经开通，沪昆高速也修好了，出行特别方便。再就是产业升级快，数字经济产业园和新能源企业多，年轻人工作机会多。政策方面长三角一体化也支持发展，所以需求大房价就涨上去了。前年嘉善均价2.8万，比周边县高30%。土地供应少，去年只批了500亩地，但企业投资多，去年工业产值涨了18%。人口流入明显，大前年新增2.3万外来人口，其中30岁以下占六成。未来随着长三角一体化深化，还有高铁西站扩建，房价应该会继续涨。不过要注意现在政策调控，不能盲目投资。