听我慢慢唠，巴中龙湾康城现在建不建得看天时地利人和。当地刚发了新规，要求开发商必须先交土地款再动工，但开发商现在钱袋子紧，银行贷款批得慢，项目怕是要拖到明年开春。周边房价去年涨了五块多，今年却跌了三块，买的人少得跟吃火锅没肉似的，这项目能不能回本都两说。

为啥这么讲呢？先说政策这头，巴中前年土地成交额比前年少了20%，现在收钱比收税还积极。康城那块地去年挂了八千块每平，现在压到六千五，开发商每平亏三百，总共要倒贴三千万。再说市场这头，龙湾片区去年新房去化率才58%，比全省平均低十个百分点，现在二手房挂牌量多了三百套，价格战打到每平降四百。说资金链，开发商去年欠银行两亿没还，今年新项目拿地钱都凑不齐，只能等特批或者找接盘侠。这三头堵着，项目能准时建才是怪事。