买不买得看需求啊！绵阳房价现在7200到8500元每平，比成都低30%左右，适合预算有限的刚需。但要注意避开老城区和郊区大盘，核心区比如临园路、富临大道周边配套成熟，升值空间大。产业方面，电子信息、汽车制造两大支柱产业稳定，但2025年人口预计增长8万，得看当地人才引进政策落地情况。

为啥这个答案呢？首先看房价走势，前年绵阳房价均价7200到8500元每平，比成都低30%左右，但比2019年涨了15%，说明市场有潜力但波动大。交通方面，成绵乐高铁去年开通后，1小时到成都，但前年绵阳地铁1号线客流量才30万人次，配套不足。产业数据，前年电子信息产业产值突破2000亿，但人才公寓供应量只有5万套，供需矛盾明显。政策上，去年计划新增3所三甲医院，但前年医疗支出仅占财政预算12%，配套完善还得等。综合来看，刚需选核心区小户型，投资需盯紧产业升级和交通落地时间点。