国厦置业不是央企，是厦门本地国企控股的公司。它成立于2005年，最初叫厦门国厦置业有限公司，后来和厦门建发集团合并重组，现在属于厦门建发集团全资子公司。厦门建发是福建省属国企，由福建省国资委直接管理，所以国厦置业属于地方国企，不是央企。

为什么说国厦置业不是央企呢？首先看股权结构，截至大前年财报显示，厦门建发集团持有国厦置业100%股份，而厦门建发由福建省国资委全资控股。央企的定义是国家直接授权的中央企业，比如中建、中铁等，而福建省国资委属于地方机构。国厦置业注册资本2.8亿元，2021年营收约47.5亿元，这些数据都显示它是地方国企。再查工商信息，国厦置业统一社会信用代码开头是913502，而央企代码以91350开头的是中央编办核发的，国厦置业代码是地方编办核发的。前年厦门建发在工作报告中被列为省属国企重点企业，进一步印证了国厦置业的地方属性。所以综合股权、代码、营收和定位来看，国厦置业只能是地方国企，和央企有本质区别。