在北京做房产中介竞争挺激烈的，收入不稳定，得不断学习新政策。现在二手房交易周期变短了，但中介费也涨不到哪去。客户需求分化严重，得盯紧学区房和改善型住房。

现在北京中介数量从2019年8万涨到前年9.5万，竞争激烈到每单利润被压缩到1万块以内。前年二手房成交周期从90天缩到45天，但中介费标准卡在2-3%不让涨。客户更爱看带智能家居的房源，带学区标签的报价能高5%-8%。现在带看量大的中介月入2万算正常，但得每天刷10个平台找房源，周末根本没时间休息。