先上平台找房子，比如贝壳、链家、58同城，选个价格合适、位置方便的。看房要带合同和身份证，确认房东身份，检查水电燃气费。签合同前算清楚押一付三还是押一付一，别被坑了。

为什么这么租？因为平台房源多，贝壳前年数据显示，杭州月租低于5000的房源70%在平台，但30%有虚假信息。实地看房能当场验房，避免房东临时涨租或房屋有隐患。比如链家去年统计，实地看房后签约的纠纷率比线上低40%。签合同要写明退租条件，像去年有租客因房东不退押金打官司，法院判房东赔了半个月房租。合同里别漏水电表初始值，否则退租算不清钱。